Le Prêt Relais : Comment ça marche ? I ACP Immo

Vous avez un projet immobilier et vous cherchez à financer votre acquisition ? Le prêt relais est une solution qui peut vous aider. Il s’agit d’un crédit de transition à court terme qui permet aux emprunteurs de bénéficier d’une somme correspondant au montant théorique et partiel du logement mis en vente. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment fonctionne le prêt relais et quels sont les avantages qu’il offre.

Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Un prêt relais est un type de prêt bancaire qui permet aux propriétaires de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Il s’agit d’un crédit à court terme qui est généralement remboursé entre 12 et 24 mois après son obtention. La banque débloque ainsi une somme correspondant au montant estimé du bien immobilier mis en vente et l’emprunteur doit alors rembourser les intérêts pendant la durée du prêt mais ne rembourse le capital qu’une fois son précédent bien vendu.

Fonctionnement du prêt relais

Pour obtenir un prêt relais, il faut répondre à certaines conditions. Les revenus de l’emprunteur doivent être stables et ses comptes sans découvert. Il doit également prouver sa capacité d’épargne. Une fois que toutes ces conditions sont remplies, la banque calcule le montant du prêt relais selon la valeur estimée du bien immobilier mis en vente. En moyenne, ce montant représente 70 % du prix estimé. Il existe deux types de prêt relais : le prêt relais sec et le prêt relais adossé. Le prêt relais sec est remboursé par le versement régulier des intérêts et de l’assurance et par le paiement du capital à la vente du bien. Le prêt relais adossé est remboursé par le versement des intérêts, de l’assurance et de mensualités de crédit ; le restant dû de capital est remboursé à la vente du bien. Dans les deux cas, le montant ne peut excéder la somme du bien à vendre.

Avantages du prêt relais

Le prêt relais est une solution très utile pour financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Celui-ci Il permet aux emprunteurs de prendre leur temps pour trouver un acheteur et ainsi vendre à un prix satisfaisant, sans être obligé de vendre en urgence. Cependant, il est important de noter que le prêt relais n’est pas conçu pour les primo-accédants et que le risque de ne pas vendre le bien dans les 2 ans n’est pas négligeable. Dans le cas où le bien n’est pas vendu à temps, les mensualités qui suivent peuvent être lourdes à assumer.

En conclusion, le prêt relais est une solution intéressante pour financer un projet immobilier. Il permet aux emprunteurs de bénéficier d’une somme importante pour acheter leur prochain bien. Il est important de noter que le prêt relais n’est pas conçu pour les primo-accédants et que le risque de ne pas vendre le bien dans les 2 ans est à prendre en compte. Néanmoins, le prêt relais peut être une solution très utile pour assurer financièrement la période de transition entre votre nouvel achat et la vente de votre bien actuel.