Acheter un bien immobilier aux normes PMR en Bretagne

Les normes PMR à respecter pour la construction d’un bien immobilier neuf

La construction d’un programme immobilier neuf nécessite des aménagements aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) afin de faciliter l’accès et la circulation dans les appartements à des personnes en situation d’handicap. Les promoteurs immobiliers sont donc confrontés au respect de ces normes afin d’apporter accessibilité, confort et sécurité aux personnes à mobilité réduite ou en perte d’autonomie. ACP Immo, spécialisé dans la promotion immobilière depuis plus de 20 ans en Bretagne, vous accompagne dans des projets de réalisation de logements neufs afin de proposer et mettre en place tous les aménagements spécifiques afin de vous sentir bien dans votre futur appartement !

Aménager un logement neuf aux normes PMR 

Les logements neufs doivent respecter des critères d’accessibilité afin de faciliter le quotidien de personnes en situation d’handicap au sein de leur appartement ou à leurs visiteurs. Des aménagements bien spécifiques doivent être pensés et prévus afin de rendre plus facile la circulation et les accès à des personnes en fauteuil roulant mais également à des personnes malvoyantes ou non voyantes. Ce ne sont pas les seuls handicaps pris en compte dans ces normes PMR, il existe une multitude de cas d’handicaps définitifs, durables ou temporaires nécessitant des aménagements spéciaux. La loi sur l’accessibilité des logements a pour objectif de simplifier les aménagements d’ôter tous les obstacles que pourraient rencontrer les personnes en situation d’handicap dans leur habitat.

La loi Elan prévoit initialement l’accessibilité des appartements neufs aux normes PMR. Cependant, depuis le décret du 1er octobre 2019, la loi évolue et indique, désormais, que seuls 20% des logements doivent être aménagés aux norme PMR. 80% des autres logements doivent être évolutifs c’est-à-dire adaptables et permettant, avec de petits travaux, de réaliser des aménagements PMR à l’avenir. Après une construction, chaque bien immobilier neuf doit obtenir l’attestation PMR délivrée par un cabinet spécialisé.

Les normes PMR dans le logement neuf

Lors de la construction d’un immeuble neuf, il est nécessaire de mettre en place des normes d’accessibilité et de circulation à l’intérieur des logements, dans les parties communes mais également à l’extérieur et aux abords de l’immeuble.

Aménagements PMR extérieurs

  • La largeur des cheminements doit mesurer 1,20m minimum
  • Il ne doit comporter aucun obstacle pouvant gêner la circulation d’une personne à mobilité réduite ou mal / non voyante
  • Les parties communes doivent être obligatoirement éclairées
  • Le parking doit être accessible et à proximité de l’entrée de l’habitat. Une signalétique doit être apposée.

Aménagements PMR parties communes

  • Une aire de circulation et de rotation adaptée doit être prévue
  • Le sol doit posséder un revêtement anti-dérapant pour éviter toute chute
  • L’installation des boites aux lettres, des accès aux caves, des locaux poubelles doit être adaptée aux normes PMR
  • Les immeubles de plus de 2 étages doivent être pourvu d’un ascenseur

Aménagements PMR intérieurs

  • La largeur de la porte d’entrée doit mesurer 90 cm minimum avec une largeur de passage de 83 cm minimum
  • La largeur des portes intérieures doit être de 80 cm dont 77 cm de passage minimum
  • La salle de bain doit permettre de bien manœuvrer circulairement avec un fauteuil roulant. La possibilité d’installer une douche est obligatoire.
  • L’espace toilettes doit offrir un espace libre de 80cm sur 130cm à côté de la cuvette
  • La cuisine doit mesurer 2,10m x 2,10m. Un passage d’une largeur minimale de 1,50m entre les appareils ménagers doit être respecté.
  • Tous les équipements doivent être facilement accessibles à une hauteur raisonnable. Il s’agit de l’interphone, des interrupteurs et tout autre appareil électrique positionné à une hauteur comprise entre 0,90m et 1,30m du sol.

ACP Immo connait parfaitement les enjeux et les intérêts que procure un aménagement PMR et construit des programmes neufs répondant aux normes PMR. Construire son bien immobilier est le projet d’une vie, il est donc important de faire appel à un promoteur immobilier expérimenté pour concrétiser cette réalisation qui doit correspondre à vos attentes et vous ressembler.

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N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au sujet des normes PMR ou si vous souhaitez, tout simplement, échanger sur votre projet de construction.