8 conseils pour acheter un logement neuf !

Acheter un bien immobilier est un projet de vie, un investissement important qui demande réflexion et préparation. Lorsque vous choisissez d’acheter un logement neuf, vous faites le choix de la tranquillité et de la modernité. Chez ACP Immo, nous vous proposons des résidences neuves situées dans les plus belles régions : Ille-et-Vilaine, le Morbihan et le Finistère sud. Voici quelques conseils pour réussir l’achat de votre bien immobilier neuf et profiter des avantages uniques de nos résidences.

 

1 – Comprendre les avantages d’un achat dans le neuf

L’achat dans le neuf présente de nombreux avantages par rapport à l’ancien. Non seulement votre logement répondra aux dernières normes de construction RE2020, notamment en matière d’isolation thermique et phonique, mais vous bénéficierez aussi de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien (soit un gain d’environ 75 000€ pour un T2 et 11 000€ pour un T3). De plus, l’immobilier neuf permet d’éviter des frais de rénovation ou de travaux à court terme, et permet des économies sur les factures d’énergies.

Un autre point fort : les programmes neufs de ACP Immo sont souvent éligibles au dispositif Pinel (prolongé jusqu’en Mars), qui permet une réduction d’impôts si vous louez votre logement pendant une certaine durée (6, 9 ou 12 ans). C’est une opportunité d’investissement idéale pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en optimisant leur fiscalité.

 

2 – Profitez des avantages de la RE2020

Depuis son entrée en vigueur, la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) impose des standards encore plus stricts pour les bâtiments neufs, visant à réduire leur empreinte carbone et à améliorer la performance du DPE. Chez ACP Immo, nos résidences sont conformes à cette réglementation (comme ORIGINE à Vannes ou YTEM à Saint-Erblon), garantissant des logements bien isolés, économes en énergie et respectueux de l’environnement. Cela se traduit par une réduction des dépenses énergétiques et un confort optimal pour les résidents tout au long de l’année.

Pour en savoir plus sur la RE2020 !.

 

3 – Choisir le bon emplacement

Le choix de l’emplacement est primordial dans un projet immobilier. L’Ille-et-Vilaine, le Morbihan et le Finistère sud sont des territoires attractifs, avec une qualité de vie reconnue et des paysages variés entre mer, campagne et villes dynamiques. ACP Immo sélectionne des emplacements stratégiques pour ses résidences, à proximité des commodités, transports et pôles d’activités, pour répondre aux besoins des résidents.

Dans nos régions, la demande de logements neufs est en constante augmentation. En choisissant un emplacement de qualité, vous vous assurez une meilleure valorisation de votre bien dans le temps, que ce soit pour un investissement locatif ou à la revente.

 

4 – Bien préparer son financement

Avant de vous lancer dans l’achat d’un bien neuf, il est essentiel de bien préparer votre financement. L’idéal est de déterminer votre budget en prenant en compte non seulement le prix d’achat, mais aussi les frais annexes (notaire, garanties, frais de dossier). Chez ACP Immo, nous travaillons en partenariat avec des établissements financiers pour vous proposer des solutions adaptées, notamment grâce au prêt à taux zéro (PTZ), accessible sous conditions de ressources.

De plus, l’achat dans le neuf permet souvent de profiter d’un échelonnement des paiements au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Ce mécanisme, appelé « financement en VEFA » (Vente en l’État Futur d’Achèvement), offre une souplesse de paiement qui peut soulager votre budget pendant la période de construction.

 

5 – Analyser le programme immobilier en détail

Lorsque vous choisissez un logement neuf, il est essentiel de bien comprendre le programme immobilier proposé. Lisez attentivement le descriptif technique, qui précise les matériaux utilisés, les équipements fournis, et les finitions. Chez ACP Immo, nous mettons un point d’honneur à la qualité de nos résidences, en sélectionnant des matériaux durables et modernes pour assurer votre confort.

Visiter l’emplacement, visualiser les plans, et poser des questions sur le projet, vous permettent de vous projeter dans votre futur logement. Nous vous accompagnons dans cette démarche pour vous offrir une vision claire et transparente de votre investissement.

 

6 – Prendre le temps d’une réflexion et d’une comparaison

Comparez les différents programmes, évaluez la qualité de vie dans le quartier, et assurez-vous que le bien correspond à vos attentes à long terme. Avec ACP Immo, nous vous proposons des visites virtuelles et des simulations pour que vous puissiez mieux vous projeter dans votre nouvel environnement.

 

7 – Profiter des garanties légales du neuf

L’achat dans le neuf vous donne accès à des garanties légales spécifiques qui protègent votre investissement. Parmi celles-ci, la garantie décennale couvre les dommages qui pourraient affecter la structure du bâtiment pendant 10 ans. De plus, la garantie de parfait achèvement assure la réparation des défauts constatés à la réception des travaux. Ces garanties vous offrent une sécurité, spécifique aux achats dans le neuf.

Avec ACP Immo, nous nous engageons sur la qualité et la durabilité de nos constructions. Vous pouvez emménager en toute sérénité dans un logement fiable, confortable, conçu pour durer.

 

8 – Se faire accompagner par des experts

L’accompagnement est essentiel pour réussir l’achat d’un bien immobilier neuf. Chez ACP Immo, nous mettons à votre disposition une équipe d’experts qui vous accompagne à chaque étape de votre projet. De la sélection du bien jusqu’à la signature de l’acte définitif, en passant par les démarches de financement et la personnalisation de votre logement, nous vous aidons à concrétiser votre projet de manière sereine et éclairée.

Nous connaissons parfaitement le marché de l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine, Morbihan et Finistère sud, et nous vous aidons à trouver le logement qui correspond à vos attentes et à votre budget.

 

Acheter un bien immobilier neuf avec ACP Immo, c’est faire le choix de la sérénité, de la qualité et de l’avenir. Avec des résidences modernes et bien situées dans des régions dynamiques, nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience d’achat agréable et sécurisée. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, notre équipe est à votre écoute pour vous guider vers la réussite de votre projet. N’hésitez plus, et contactez-nous pour découvrir nos résidences neuves en Ille-et-Vilaine, Morbihan et Finistère sud.