Et si votre famille vous aidait à devenir propriétaire d’un logement neuf ?

Devenir propriétaire d’un logement neuf est un objectif important, parfois difficile à atteindre seul. Mais saviez-vous que vos proches peuvent vous donner un sérieux coup de pouce… sans que cela ne vous coûte en impôts ?

Une donation familiale exonérée d’impôt pour concrétiser votre projet immobilier

Jusqu’au 31 décembre 2026, il est possible de bénéficier d’un dispositif fiscal temporaire permettant de recevoir jusqu’à 300 000 € en donation, totalement exonérés de droits de donation. Parents, grands-parents, arrière-grands-parents ou même oncles et tantes (en l’absence de descendants) peuvent participer à votre projet immobilier en vous transmettant une somme d’argent sans taxation.

C’est une réelle opportunité de financer plus facilement l’achat d’un appartement neuf ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), tout en réduisant le montant de votre prêt et vos mensualités.

Qui peut vous aider et dans quelles conditions ?

• Qui peut faire une donation ?
  Vos parents, grands-parents, arrière-grands-parents, oncles et tantes peuvent chacun donner jusqu’à 100 000 €, dans la limite de 300 000 € par bénéficiaire.

• À quoi peut servir la somme donnée ?
  L’argent doit être utilisé pour l’acquisition d’un logement neuf ou en construction, destiné à être occupé à titre de résidence principale pendant au moins cinq ans (même en location).

Quelques exemples concrets

• Sarah, 27 ans, souhaite acheter son premier appartement neuf. Son grand-père lui donne 100 000 €, ce qui renforce son apport personnel et lui permet d’obtenir un financement avantageux.

• Lisa et Thomas, un jeune couple, reçoivent un total de 170 000 € de leurs parents respectifs. Grâce à cette aide exonérée, ils réduisent fortement leur emprunt et leurs mensualités.

• Alex, 32 ans, est aidé par son oncle, sans enfants, qui lui transmet 50 000 €. Ce geste généreux lui permet de franchir plus sereinement le cap de l’achat immobilier.

Saisissez cette opportunité pour bâtir votre avenir

Ce dispositif temporaire est une aubaine pour les futurs propriétaires souhaitant accéder à un logement neuf dans les meilleures conditions. Il permet de mobiliser l’entraide familiale tout en profitant d’un avantage fiscal exceptionnel.

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