Résidence de 15 logements au coeur de la ville
Orgères la ville nature
Située au Sud de Rennes Métropole, la commune d'Orgères est idéalement placée entre ville et nature.
Entre bois et cours d'eau, champs et haies bocagères, Orgères est une commune vivante et diversifiée.
La ville dispose d'un centre bourg actif et dynamique, en plein renouvellement urbain depuis plusieurs années. C'est donc par son emplacement privilégié au cœur de la ville (Rue de Rennes) que vous serez séduits par la Résidence Cœur Ambré.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, ou d'un investissement afin de réduire vos impôts via la Loi Pinel ou simplement construire votre patrimoine, la Résidence Cœur Ambré est faite pour vous !
Une résidence au grand cœur
Cette résidence de 15 logements et 2 cellules commerciales garantit à ses habitants confort et sécurité.
En effet, quel confort d'aller chercher son pain au pied de la résidence ! Vous en rêviez ? Cœur Ambré vous le permet !
La résidence assure à ses résidents un accès sécurisé par visiophone et badge à l'entrée.
Les appartements, du T2 au T4 sont répartis du 1er au 3ème étage, laissant ainsi place, au rez-de-chaussée, aux 2 cellules commerciales qui viendront participer au dynamisme du centre bourg de la commune.
Les logements disposent tous d'un extérieur de type balcon ou terrasse afin de profiter d'une belle luminosité et d'un maximum d'ensoleillement.
Afin d'assurer la commodité pour ses habitants, chaque appartement dispose d'au moins un stationnement privatif.
Le mot de l'architecte
"Ce projet a deux objectifs: créer un lieu de vie confortable, et participer à l'identité architecturale
du coeur de ville d'Orgères.
Le confort consiste à réunir des logements spacieux, bien orientés, économes en énergie, avec des
espaces extérieurs, et un nouveau local d'activité pour les riverains, le long d'un futur chemin piétionnier.
L'identité architecturale ré-interprète de façon contemporaine les formes simples du patrimoine local
(pignons, toitures bi-pente, porche, colorimétrie, pierre de pays,...).
Ainsi, le projet va favoriser un renouvellement urbain apaisé et ambitieux."
Philippe Terrasson - Agence Bakelite
Quels sont les avantages à acheter un appartement NEUF ?
Acheter un appartement neuf peut permettre de réaliser de belles économies par rapport à une acquisition dans l'ancien.
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- Les garanties que l'on trouve uniquement dans le NEUF :
- Garantie de parfait achèvement
- Tranquillité pendant 10 ans via l’assurance dommages ouvrages
- Frais notaires réduits : entre 2 et 3% pour un logement NEUF et entre 7 et 8% dans l’ancien, soit un gain d’environ 7 500 € pour un T2 et 11 000 € pour un T3.
- La norme RE 2020 garantit un DPE performant.
- Des frais de copropriétés réduits : Lorsque vous achetez un logement qui fait partie d’un projet d’immeuble neuf, les frais pour travaux sont moins élevés que pour un immeuble ancien. En effet, aucun travaux ne sera nécessaire pendant de longues années. Vous n’aurez pas à financer immédiatement un ravalement de façade ou un ravalement des parties communes. Lors des premières années, vous économisez donc des sommes importantes.
- Les garanties que l'on trouve uniquement dans le NEUF :
Disponibilités
Coeur Ambré
35230
Orgères
Bureau de vente
ACP Immo
35760 - Saint-Grégoire
Du lundi au vendredi 8h30-12h30 / 14h-18h